Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1960 und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 68 Quadratmetern drei Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse C aus und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung. Das Objekt stellt eine angenehme Wohnmöglichkeit dar, die sich durch ihre solide Bausubstanz auszeichnet. Die großzügige Aufteilung der Räume schafft ein wohnliches Ambiente für verschiedene Lebensentwürfe.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Es präsentiert sich eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen und den Sanitärbereichen. Moderne Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Raumtemperatur. Eine zeitgemäße Heizungsanlage gewährleistet wohlige Wärme. Die Sanitäreinrichtungen sind funktional und gut erhalten. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Alltag. Die Wohnräume öffnen sich auf einen Balkon, der Raum für Erholung im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
9,51 €/m²
645 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1.935,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 645,00 EUR
Lage
Donauschwabenstr. 49, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine ausgewogene Lebensqualität zwischen urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Bundesautobahn A7, sowie durch gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen ausgezeichnet. Dies erleichtert sowohl tägliche Pendelstrecken als auch die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
Innerhalb der Stadt profitiert der Standort von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind bequem erreichbar. Ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung, darunter Arztpraxen und Apotheken, sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und gut zugänglich.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht eine Vielfalt an Angeboten zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomieszene bereichern das Freizeitangebot und tragen zur Attraktivität der Wohngegend bei. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
