Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 595,2 m² 808 m² Grundstück Borna-Heinersdorf Chemnitz 09114

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
470000 €
790 €/m²
595,2 m² • 808 m² Grundstück

Investment für Entwickler

Merkmale

808 m² Grundstück
Keller
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

789,70 €/m²

Provision für Käufer

27.965,- €

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7
Nettorendite Soll in %: 7,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.517,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.912,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

522.029 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

52.029 €

Notarkosten (1,5%)

7.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borna-Heinersdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz, der durch seine Nähe zum Chemnitz-Center und dem guten Verkehrsanschluss zum Autobahnknotenpunkt A4 und A72 geprägt ist.

Die Mikrolage weist folgende Pluspunkte auf:

* Küchwald und Crimmitschauer Wald in naher Umgebung
* Haltestelle der Citybahn in Borna
* sportliche Freizeitaktivitäten im Eissportstadion möglich
* mehrere Discounter vorhanden
* ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 461,46 m², vermietbare Fläche: 595,16 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WS7YLQUPTM

Referenznummer: 604200