Modernisiert & lichtdurchflutet: stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Bad Lippspringe überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² sowie ihrer ruhigen Lage in einem gepflegten Fünfparteienhaus. Die Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein komfortables und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Ein separater Treppenaufgang mit Sicherheitstür und Kameraspion sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige und nahtlose Verbindung der einzelnen Bereiche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gesellige Stunden und individuelles Wohnen. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die glasüberdachte Terrasse, die zu entspannten und wetterunabhängigen Aufenthalten im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einer Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Darüber hinaus steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz für ein zusätzliches Fahrzeug zur Verfügung. Die Wohnung wurde seit 2015 kontinuierlich und umfassend saniert sowie modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Dämmung des Dachs und der Geschossdecke, die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, elektrisch betriebene Rollläden sowie neue Innentüren. Auch die Terrasse wurde mit neuen Platten ausgestattet und mit einer hochwertigen Überdachung mit Verschattungsoption versehen. Weitere Optimierungen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.511,45 €/m²
Hausgeld
225.54 €225,54 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lippspringe (33175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bad Lippspringe. Besonders die hervorragende Nahversorgung ist ein echtes Plus. So sind der Netto-Supermarkt sowie der Jordanpark in nur zwei Gehminuten bequem erreichbar und bieten sowohl kurze Einkaufswege als auch unmittelbare Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch die Innenstadt, die weitläufigen Kurparks sowie die Westfalen-Therme liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, das Bad Lippspringer Rathaus, Bushaltestellen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Paderborn erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa fünfzehn Minuten. Bad Lippspringe, die ostwestfälische Kleinstadt mit rund 15.000 Einwohnern, liegt eingebettet in eine besonders reizvolle Naturlandschaft. Das Eggegebirge, der Teutoburger Wald sowie die nahegelegene Heidelandschaft der Senne laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Ein bedeutender Entwicklungsschub für die Stadt war die Ausrichtung der Landesgartenschau im Jahr 2017, durch die Bad Lippspringe nachhaltig aufgewertet wurde und heute ein besonders gepflegtes und lebenswertes Stadtbild bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
