IHR EINSTEINHAUS Exklusivpartner in Bayern Fa. Held, EFH 165S Grundstück (wird separat angekauft) exkl. Baunebenkosten. Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept zum Wohlfühlen In dem Wohn- und Essbereich dieses Objektes ist eine großzügige Küche mit frei stehender Kochinsel integriert, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem praktischen Gäste-WC ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Die Highlights des Hauses sind die Lufträume im Dachgeschoss, die einerseits einen Blick von oben auf den Eingangsbereich zulassen und andererseits eine offene und luftige Verbindung zum Wohnbereich im Erdgeschoss schafft. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und zwei benachbarte Kinderzimmer Das Elternschlafzimmer besticht durch eine angrenzende Ankleide und einem eigenen Duschbad mit viel Platz zum Entspannen. Mehrere Grundstücke und Hausmodelle verfügbar! Rufen Sie mich an!
Merkmale
Bezug: 2026
415 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Leistung Details Bauversicherungen Schutz ab Baubeginn Niedrigenergiehaus Umweltfreundlich und kostensparend - minimale Heizkosten, maximale Effizienz Massive Fertighausbauweise Schneller Bau mit Flexibilität, hoher Qualität und Langlebigkeit Vorteile der ESH-Klimawand Wärmedämmung (20cm, WLG 032), Atmungsfähigkeit, Wärmespeicherung, Schallschutz Vollumfängliche Beratung Wir sind jederzeit für Sie da, von der Planung bis zur Hausübergabe Kurze Bauzeiten Durch die Vorproduktion der Wandelemente Individuelle Planung Wir passen unsere Vorschlagsgrundrisse individuell für Sie an oder planen mit Ihnen Ihr Wunschhaus Gesamte Statik und Bauleitung Sicherheit und Zuverlässigkeit in der Planung und Umsetzung Bodengutachten Wir bereiten die Grundlage für den gesamten Bauprozess vor Baustelleneinrichtung Baukran, -container und -WC sind vor Ort und bereitgestellt Bodenplatte Inklusive Sockelranddämmung Stahlbetondecken Optimaler Schallschutz zwischen den Geschossen Dachstuhl (KVH) Mit endbehandelten Dachüberständen (24 cm Zwischensparrendämmung) Massive Stahlbetontreppe Inklusive Fliesenbelag Elektrische Rollläden aus Aluminium Mehr Komfort und Sicherheit für Ihr Zuhause Fenster dreifachverglast Energieeffizient und sicher dank Pilzzapfenverriegelung Haustüre 10 Designfüllungen zur Auswahl Umfangreiche Elektroinstallation Beispielsweise 11 Steckdosen und 6 Objektanschlüsse in der Küche (mehr Informationen entnehmen Sie der aktuellen Baubeschreibung) Luft-Wasser-Wärmepumpe Inklusive der Fußbodenheizung Estrich mit erhöhter Wärmedämmung Auf der Bodenplatte Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bemusterung im hauseigenen Zentrum Professionelle Beratung mit Übernachtung inklusive Komplette Sanitärausstattung Inklusive Echtglas-Duschabtrennungen, Kristallglasspiegel und Badaccessoires Bodenfliesen und Fliesensockel In allen Funktionsräumen, inklusive Diele und Abstellraum Laminat-Bodenbeläge Hochwertiger Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Malerarbeiten und Tapeten Fertiggestellte Wände und Decken in allen Wohnbereichen Endreinigung Vor der Hausübergabe Garantie Sicherheit und Service für viele Jahre
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.448,48 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Konditionen & Kaufabwicklung ? Courtage: 4,76?% inkl. MwSt. ? Notar- und Grundbuchkosten: vom Käufer zu tragen
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Weitere Informationen siehe Provisi
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pang, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Rosenheim-Pang / Hohenofen zu bauen, bedeutet, sich für die perfekte Balance aus bayerischer Idylle und moderner Urbanität zu entscheiden. Hier sind die charmantesten Gründe für Ihr neues Zuhause: 1. Ein Paradies für Familien Pang ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur für Kinder. Das Caritas Kinderhaus Pang bietet liebevolle Betreuung, und die Stadt investiert massiv in den Ausbau der Ganztagsbetreuung, um junge Eltern optimal zu unterstützen. 2. Lebensqualität pur zwischen Alpen und City Sie leben dort, wo andere Urlaub machen. Die Region besticht durch: Bergblick inklusive: Der Hausberg Hochries und unzählige Wanderwege der Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Haustür. Stadtnähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem Hochschulcampus, Kulturangeboten und dem Flair einer modernen Mittelstadt. 3. Nachhaltige Wertanlage Hohenofen und Pang sind gefragte Wohnlagen. Aktuelle Stadtentwicklungsprojekte in Pang zielen darauf ab, modernen Wohnraum harmonisch in den bestehenden Siedlungsrand einzufügen. Durch die Nähe zu München und Salzburg bleibt der Standort langfristig attraktiv für Pendler und Familien. 4. Herzliche Gemeinschaft In Pang ist die Welt noch in Ordnung. Ob bei Veranstaltungen im Stadtteil oder in den lokalen Vereinen - hier findet man schnell Anschluss in einer Gemeinschaft, in der über 98 % der Bürger mit ihrer Lebensqualität zufrieden sind. Fazit: Wer in Hohenofen baut, sichert sich ein Stück Heimat mit höchstem Freizeitwert und einer sicheren Zukunft für die nächste Generation.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% Konditionen & Kaufabwicklung ? Courtage: 4,76?% inkl. MwSt. ? Notar- und Grundbuchkosten: vom Käufer zu tragen
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76 % inkl. 19 % Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluß für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden.
Sonstiges
Des Weiteren sind Doppel-Garage , Keller und weitere Extras gegen Aufpreis möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
