In der idyllischen Gemeinde Sieverstedt bieten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 115,11 Quadratmetern, die auf vier Zimmer verteilt ist.
Zusätzlichen Raum von ca. 25 m² bietet Ihnen der ausgebaute Dachboden.
Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, umfasst eine Fläche von 429 Quadratmetern, bietet somit genügend Platz für Kinder, um draußen zu spielen oder für die Anlage eines Gartens.
Die Doppelhaushälfte bietet einen komfortablen Wohnbereich mit einem gemauerten Ofen und einem Zugang zur Terrasse die südlich der Haushälfte liegt. Im Erdgeschoß befinden sich noch ein großzügiger Küchenbereich so wie Gästebad und Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang.
Im Obergeschoss sind 3 gut geschnittene Schlafräume und ein Wannenbad untergebracht. Besonders hervorzuheben sind die freiliegenden Dachbalken, die ein harmonisches Raumgefühl bieten. Von hier aus geht es über eine Raumspartreppe zum Dachboden. Dieser ist so hergerichtet, das man als zusätzliches Zimmer für Hobby oder als Büro nutzen kann.
Am Haus befindet sich ein Carport mit anliegendem Geräteschuppen für die Gartengeräte und das Holz für den Ofen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
429 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzfenster
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 115,11m² auf einem Grundstück von 429,0m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Das Baujahr der Immobilie liegt bei circa 1997 und verfügt über eine Terrasse im Außenbereich. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die Ausstattung ist standardmäßig und umfasst Kabel- und Satelliten-TV, während ein Kamin für zusätzliche Wärme sorgt und Haustiere erlaubt sind. Die Holzfenster sind ein besonderes Merkmal dieser Immobilie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.250,02 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.733 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieverstedt (24885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SIEVERSTEDT ist ein Ort mit gut 1600 Einwohnern, der am Übergang der Geest zur Landschaft Angeln an der Landesstraße 317 ehemals B76 oder E3 liegt. Durch diese Anbindung sind Flensburg und Schleswig direkt zu erreichen.
Sieverstedt bietet eine Grundschule in unmittelbarer Nähe zum Haus und einen Kindergarten in Nachbarort, sowie einen Sportverein.
Der Zentralort Tarp liegt 10 min. entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. So wie weiterführende Schulen und Sportstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 259.000,- Euro VB zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihre Ansprechpartner: Jörg Petersen Mobiltelefon: 015116655728 j.petersen@LBSI-Westkueste.de
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH NordOst auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH NordOst auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
