Flexibles Wohnkonzept mit Ausbaureserve für morgen
Diese moderne Doppelhaushälfte mit Vordereingang steht für durchdachte Planung und nachhaltige Perspektiven. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer harmonisch integrierten Küche sowie einem klar definierten Essplatz. Die Raumaufteilung schafft Struktur und gleichzeitig eine warme, familienfreundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich, der Grundriss passt sich Ihren individuellen Lebensphasen an. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden mit rund 24 m² zusätzlicher Ausbaufläche. Diese wertvolle Reserve eröffnet langfristige Erweiterungsoptionen und schafft zusätzlichen Spielraum für Ihre Zukunftsplanung, ohne in der ausgewiesenen Nettogrundfläche berücksichtigt zu sein. Ein Hauskonzept, das heute überzeugt und morgen mitwächst.
Merkmale
295 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein starkes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie erhalten ein durchdachtes Hauskonzept, das technische Innovation mit maximaler Planungsfreiheit verbindet. Im Grundpreis bereits enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf KfW 40 Plus - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und luftiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket 1 beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau. Paket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
552000 €552.000 €
4.857,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
596.160 €1
Kaufpreis
552.000 €
Kaufnebenkosten
44.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.280 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche - Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
