Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €

2.492 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  121 m² Grundstück

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Oberbreisig, Bad Breisig (53498)

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Objektnr: 1070543

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die seit 2017 Schritt für Schritt durchgeführt wurde. Mit viel Sorgfalt und Investitionsbereitschaft wurde die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation

- Neue Leitungen

- Austausch der Fenster

- Umfangreiche Dämmmaßnahmen

- Dach saniert und gedämmt

- Neue Eingangstür

- Modernisierung der Badezimmer (mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss)

- Erneuerung vieler Oberflächen und Innenbereiche

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Der Kellerbereich wurde ebenfalls gepflegt und gefliest, wodurch zusätzliche Nutzfläche mit ordentlichem und sauberem Charakter zur Verfügung steht.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, umfangreich saniertes Einfamilienhaus, bei dem ein Großteil der wesentlichen Gewerke bereits modernisiert wurde. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 132,02 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen