Inmitten einer grünen Oase befindet sich dieses entzückende Wohnquartier aus dem Jahre 1937. Hier treffen gartenstädtische Elemente und Großstadtarchitektur aufeinander. Das Wohnquartier umfasst rund 542 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten und bietet ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahre 2008/2009 instand gesetzt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
GUT GESCHNITTEN & HELL
Diese Wohnung liegt im 3.OG und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Hell/sonnig * Gut geschnitten * Laminat * gefliestes Bad mit Handtuchheizkörper * Süd-/Ostbalkon * Parkähnliches Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.986,79 €/m²
Hausgeld
241.72 €241,72 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.200 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
23.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werner-Kube-Straße 10, Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
PARKÄHNLICHES WOHNEN IN PRENZLAUER BERG!
Das großzügige Wohnquartier liegt im Szenebezirk Prenzlauer Berg zwischen Kniprodestraße, Anton-Saefkow-Straße, John-Schehr-Straße, Werner-Kube-Straße sowie Rudolf-Schwarz-Straße. Der angesagte und umliegende Bötzow- und Winskiez lädt förmlich zum Ausgehen ein. Egal ob zum Frühstück, Mittagessen oder einem Glas Wein am Abend - Diese beiden Kieze haben definitiv einiges zu bieten! Familien sind hier bestens aufgehoben - vom Kindergarten bis hin zur Schule bietet der Kiez alles was man sich wünscht.
Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Ring-Station (S 41/42) "Greifswalder Straße" ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus/Tram-Station (200/M10) "Kniprodestraße/Danziger Straße". Von dort aus gelangen Sie direkt zum belebten Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Mauerpark als auch zur Warschauer Straße. Somit ist jedes Ziel in Prenzlauer Berg und Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben der eigenen Parkanlage haben Sie noch drei weitere Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Ernst-Thälmann-Park und Anton-Saefkow-Park befinden sich direkt um das Wohnquartier herum und sind somit schnell zu erreichen. Der begehrte und großzügige Volkspark Friedrichshain ist ca. 0,3 km vom Wohnquartier entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A57, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
