Einfamilienhaus zum Kauf 1.099.000 € 6 Zimmer 239 m² 700 m² Grundstück Mammolshain Königstein 61462

Einfamilienhaus zum Kauf
1099000 €
4.598 €/m²
6 Zimmer • 239 m² • 700 m² Grundstück

ERSTBEZUG: TRAUMHAUS MIT 560M² GARTEN - Energieklasse A, Wärmepumpe!

WOW! Frisch kernsaniert, energetisch perfekt und bereit für den Erstbezug, strahlt dieses Einfamilienhaus moderne Eleganz und Helligkeit aus. Großzügige Wohnbereiche und ein 50?m² Studio-Wohnzimmer bieten Platz für individuelle Ideen, ergänzt durch fünf Schlafzimmer und mehrere Bäder, die Komfort und Rückzug verbinden. Ursprüngliches Baujahr: 1975.

Die Terrasse mit Pergola und der weitläufige Garten auf 560?m² schaffen Orte für Erholung und gemeinsames Leben, während das ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang neue Möglichkeiten eröffnet: Ob Mehrgenerationen-Leben, Zweifamiliennutzung oder Vermietung, unterstützt von vier Stellplätzen, entsteht hier zusätzlicher Raum, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Haustechnik ist durchdacht integriert, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieverwendung und unterstreicht mit Energieklasse?A den hohen Standard des Hauses.

Die ruhige Bestlage von Mammolshain vereint Privatsphäre und hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung dieses Haus zu einem modernen und flexiblen Zuhause macht.

Merkmale

Bezug: ab sofort
700 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

1099000 €

4.598,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.226.154 €1

Kaufpreis

1.099.000 €

Kaufnebenkosten

127.154 €

Notarkosten (1,5%)

16.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mammolshain, Königstein (61462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taunusidylle trifft kurze Wege in die Stadt - hier lässt es sich leben.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die waldreiche Umgebung des Taunus genießt man hier eine ruhige, grüne Atmosphäre mit dörflichem Charakter, während die Zentren von Kronberg im Taunus, Königstein im Taunus und Bad Soden am Taunus schnell erreichbar sind.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den umliegenden Wäldern, Ausblicke vom Hardtbergturm oder ein Besuch der historischen Burg Kronberg. Auch der beliebte Opel Zoo sowie das renommierte Campus Kronberg Konferenzzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt.

Damit vereint die Lage Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu attraktiven Taunusstädten - ideal für alle, die ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

SUN Immobilien GmbH

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main

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Online-ID: 26IUZ5SGWBMK

Referenznummer: 141806745