Einfamilienhaus zum Kauf

80000 €80.000 €

667 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  171 m² Grundstück

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Röslau (95195)

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Objekt-Nr.: 3625

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von 95195 Röslau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von rund 171 m² eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über eine klassische Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss stehen zwei Räume, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und einen Flur. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.

Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich im Außenbereich. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Stückholz- und Stromheizung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Sparkasse, Grundschule sowie ein Gasthof gut erreichbar.

Energiedaten: EA-B, 328,1 kWh, HZG Stückholz, Bj. (EA) 1900, EEK H

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