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732.750 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  310 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
732750 €
4.974 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  310 m² Grundstück

Kenzingen Bauplatz für Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kenzingen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einer Wohnfläche von ~147,00 m² erstrecken sich 5 Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses durchdachte Raumkonzept sorgt für idealen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und widerstandsfähig. Außerdem ermöglicht die Wärmepumpe und die kontrolierte Wohnraumlüftung eine umweltfreundliche Befeuerungsart und eine effiziente Heizlösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Zudem erfüllt das Haus den KFW40 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden

Merkmale

  • 310 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit8,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & OG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:

Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App


Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
732750 €
4.974,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
810.202 €1
Kaufpreis
732.750 €
Notarkosten (1,5%)
10.991 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.638 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Kenzingen, die mit ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt überzeugt. Die Infrastruktur ist optimal; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf Haus GmbHMaklerbüro
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Frau Karen JägerDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2nv4f5k
Referenznummer: 4032-336-kw08-36771
allkauf Haus GmbH
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