Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 9 Zimmer 284 m² 833 m² Grundstück Steinfeld 24888

Mehrfamilienhaus zum Kauf
645000 €
2.271 €/m²
9 Zimmer • 284 m² • 833 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus in Holzbauweise in ruhiger, ländlicher Lage

Attraktives Zweifamilienhaus in Holzbauweise in ruhiger, ländlicher Lage

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in solider Holzbauweise, gelegen in ruhiger Wohnlage von 24888 Steinfeld. Die Immobilie wurde ca. 2000 errichtet und überzeugt durch eine klare Aufteilung in zwei eigenständige Doppelhaushälften mit separaten Eingängen.

Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m².
Die linke Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche hat noch Bedarf an einigen Renovierungsarbeiten. Zusätzlich gab es im Badezimmer in der Vergangenheit einen Wasserschaden, welcher bereits behoben wurde. Aktuell befindet sich das Badezimmer im Rohbau und kann vom Käufer neugestaltet werden.

Beide Einheiten sind funktional geschnitten und jeweils mit einem eigenen Carport sowie einem separaten Gartenanteil ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 833 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Immobilie von der Eigentümerfamilie sowie Angehörigen bewohnt. Beide Einheiten werden frei übergeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Zudem ist das Haus bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet und damit optimal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten vorbereitet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.

Baujahr ca. 2000, 9 Zimmer, Wohnfläche gesamt ca. 284 m², Nutzfläche ca. 52 m², Grundstücksgröße ca. 833 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 115 kWh/(m2a), Effizienzklasse: D

Kaufpreis: 645.000,- €

Merkmale

833 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Carport
- Ofen
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2005

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

2.271,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

722.851 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

77.851 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinfeld (24888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung