Helles Zuhause mit Zukunft - Eigentumswohnung in Markkleeberg, für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau im Markkleeberger Westen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in begehrter Wohnlage im Westen von Markkleeberg - naturnah und dennoch stadtnah.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich bei Bedarf durch die Öffnung der Trennwand zur Küche flexibel erweitern und individuell gestalten.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert: Das innenliegende Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert, der Fußbodenbelag bereits ca. 2016 erneuert. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Eigentümer planen aus familiären Gründen einen Umzug und sind offen für alternative Lösungen, etwa eine vorübergehende Vermietung zu fairen Konditionen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 265,00 EUR, davon sind etwa 45,00 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.805 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Markkleeberg, einer gefragten Wohnlage südlich von Leipzig. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur in diesem Teil Markkleebergs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist die Lage ideal - Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Leipzig, zum S-Bahnhof Markkleeberg sowie in umliegende Ortsteile. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden - über die B2 oder B95 gelangt man zügig ins Leipziger Stadtzentrum oder zur A38.
Trotz der stadtnahen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Agra-Park und das beliebte Leipziger Neuseenland mit Cospudener und Markkleeberger See laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
