Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberesslingen
In dem charmanten Stadtteil von Esslingen, Oberesslingen, befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung im 1.OG bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet und die Wohnung bietet zusätzlich ein separates WC. Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der etwa 1992 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was ideal für entspannte Stunden im Freien ist und auf eine nette Gemeinschaft schließt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Technisch wird das Objekt 2027 an das Fernwärmenetz angeschlossen, der Anschluss dazu ist bereits verlegt. Im Untergeschoss steht der Gemeinschaft eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage auf einem Doppelparker parken, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Die Wohnung ist eine tolle Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einem schönen Stadtteil zu finden.
Merkmale
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Kellerraum - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Kunststofffenster - Doppelparker (im KP bereits inklusive) - ab 2027 wird die WEG an das Fernwärmenetz angeschlossen - Fahrradstraße vor dem Haus - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftliche Wäsche und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit rund 94.941 Einwohnern, im Stadtteil Oberesslingen, der ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zur Innenstadt ermöglicht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie der Bahnhof und die Bushaltestelle, sind rund 800 m bzw. 100 m entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnen im Herzen von Esslingen am Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 31.05. noch vermietet. Das Hausgeld liegt bei ca. 335 €. Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und kann gegen eine Zahlung von 1.500 € übernommen werden inkl. den Elektrogeräten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
