Zum Verkauf steht das ehemalige Produktionsgelände der Pommernland Fleisch- und Wurstwaren GmbH. Das Areal liegt im Gewerbegebiet Loitz -An der Walkmühle-.
Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 27.904 m² und ist voll erschlossen und verkehrstechnisch angebunden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Hallenkomplex mit angeschlossen Büro-und Sozialtrakt. Der Gebäudekomplex diente als Produktionsstandort der Pommernland Fleisch- und Wurstwaren GmbH. Die Hallen verfügen über eine Raumhöhe von 4,60 - 6,00 Metern und können von LKW's zur Be- und Entladung befahren werden. Die Hallen sind teilweise beheizt und kühlbar. Die Traglasten der Decken und and Böden eignen sich für große Lasten. Die Hallen sind geräumt und können durch den zukünftigen Erwerber sofort genutzt werden. Der zentrale Büro- und Verwaltungstrakt ist gepflegt und kann auch zukünftig in gleichartiger Weise ohne Umbauaufwand genutzt werden.
Das Areal bietet noch umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten für anderweitige Nutzungen oder auch Teilverkäufe. Der im Jahr 1999 beschlossene B-Plan ermöglicht Planungsrecht nach GE §8 oder Industriegebiet §9 in den unterschiedlichen Sektoren des Gesamtgrundstücks. Die Grundflächenzahl liegt zwischen 0,6 und 0,8. Auf dem Grundstück können Gebäude mit bis zur 4 Vollgeschossen errichtet werden.
Das Grundstück- und Gebäudeareal bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Autobahn A20 und der großen Hallenflächen ist der Standort auch für Logistikunternehmer ein attraktiver Standort.
Das gesamte Grundstück ist aktuell beräumt und leer. Es kann nach dem Erwerb sofort einer neuen Nutzung und Geschäftstätigkeit zugeführt werden.
Merkmale
27.904 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
voll klimatisiert
Kantine
Highlights:
- 27.904m² großes Grundstück mit weiteren Ansiedlungs- und Baupotenzial - 4,60 -6,00m Meterhohe und durch LKW-befahrbare und teilweise klimatisierte Hallen - Kühlhäuser für Tiefkühlung und Tageskühlung - zentrale Hochdruckreinigungsanlage - Palettenregale für 500 Paletten - Hygiene Schleuse für EU zertifizierte Betriebe - Bodenwaagen in allen Produktionsräumen - Reinigungsstationen in allen Produktionsräumen - Überwachungsanlage intern und extern am Gebäude - Serveranlage kann übernommen werden - großzügiger Verwaltungs- und Bürotrakt im Herzen des Gebäudeareals mit Klimaanlagen - teilvermietbare Bereiche- und Hallenflächen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.812.475 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
62.475 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loitz (17121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbestandort befindet sich in der Kleinstadt Loitz im wirtschaftlich wachsenden Vorpommern und bietet eine strategisch günstige Lage zwischen mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Über die nahegelegene Bundesstraße 194 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A20 (Ostseeautobahn), die eine effiziente Verbindung zu den Oberzentren Greifswald, Stralsund, Rostock sowie Richtung Berlin ermöglicht.
Wirtschaftliche Standortvorteile
Logistische Effizienz: Gute Erreichbarkeit der Ostseehäfen, insbesondere Hafen Rostock und Fährhafen Sassnitz-Mukran, schafft Vorteile für Export- und Importgeschäfte sowie für produzierende und handelsorientierte Unternehmen.
Zentrale Lage im regionalen Markt: Der Standort liegt im Einzugsgebiet mehrerer Mittel- und Oberzentren, darunter Demmin und Greifswald. Dies ermöglicht den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, Dienstleistern und Zulieferern in einem Radius von ca. 30-60 km.
Kostenvorteile gegenüber Ballungsräumen: Gewerbeflächen und Betriebskosten sind in Loitz deutlich günstiger als in großen Metropolregionen. Unternehmen profitieren von attraktiven Grundstückspreisen, moderaten Gewerbesteuersätzen und geringer Konkurrenz um Flächen.
Wachstumsregion Vorpommern: Die Region entwickelt sich zunehmend in den Bereichen Logistik, Agrarwirtschaft, Produktion und erneuerbare Energien. Förderprogramme des Landes Mecklenburg-Vorpommern und der EU unterstützen Investitionen und Erweiterungen.
Die Lage in Loitz kombiniert kosteneffiziente Rahmenbedingungen mit guter verkehrlicher Anbindung und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Ostseeregion. Damit eignet sich die Gewerbehalle ideal für Produktions-, Logistik-, Handwerks- oder Handelsunternehmen, die einen wirtschaftlich attraktiven Standort mit Expansionspotenzial suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
