Diese ideal und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich lediglich ca. 15 min zu Fuß von der TUM entfernt. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist frei und kann aufgrund des sehr guten Zustandes jederzeit bezogen werden. Eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen sowie Cerankochfeld ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der gut nutzbare nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Balkon sowie die komplette Außenfassade wurde vor 8 Jahren erneuert. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster. Sehr Interessant dürfte die Wohnung auch für Kapitalanleger sein. Die Nähe zur TUM ermöglicht eine ordentliche Vermietung an Studenten. 2023 wurde die Zentral-Heizung ebenfalls erneuert. Parken ist direkt vor der Haustür an der Straße möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- Baujahr 1965 - 28 m² Wohnfläche - Süd-Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Zweifach verglaste Kunststofffenster - 3.OG - Neue Elektrik 2024 - Neue Heizung 2023 - Kellerabteil - Frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
6.756,76 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
211.575 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vötting, Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mobilität & Verkehrsanbindung
Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Studenten:
Bahnhof Freising: Von dort besteht mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalexpress eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 25-40 Min.) sowie nach Regensburg und Passau.
Flughafen München: Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den Flughafen in etwa 15 - 20 Minuten - ideal für Vielflieger, ohne direkt in der Einflugschneise zu liegen.
Autobahnanbindung: Die A92 (München-Deggendorf) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz (A9).
Nahversorgung & täglicher Bedarf
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die belebte Freisinger Innenstadt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften liegt quasi vor der Haustür.
Medizinische Versorgung: Diverse Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Freising befinden sich im nahen Umkreis und garantieren eine erstklassige Gesundheitsvorsorge.
Gastronomie: Die Lage bietet eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und bayerischen Biergärten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.
Bildung & Wissenschaft
Freising ist als Universitätsstadt (Weihenstephan) international bekannt: . Die Technischen Universität München (TUM) und die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
