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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Winfried Irrgang

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 3595905

9,54% Rendite - Hauptmietvertrag bis 2035

€ 619.000

Kaufpreis

345 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

922 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06862 Dessau-Roßlau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Preis/m²

€ 1.101,42

x-fache Miete

10,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, soziale Einrichtungen, Gaststätten und kleinere Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindergärten. Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 85.000 Einwohner und hat ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.12.2025 bis 30.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,89 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus besteht im Erdgeschoss aus einem Ladengeschäft, welches langfristig als Café und Bäckerei genutzt wird.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zum Teil zusammengeführte Wohneinheiten, die ebenfalls bereits länger vermietet sind. Im Zuge der Dachgeschoßerweiterung wurde das Haus...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

Baujahr um 1900
Grundstücksgröße: ca. 922 m²
Vollerschlossen, teil unterkellert und mit Garten
4 zum Teil zusammengeführte Wohneinheiten mit insgesamt 345 m² im OG und DG
1 Gewerbeeinheit mit ca. 217 m² in...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder, Zeichnungen und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich...