Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €

3.742 €/m²

8 Zimmer  •  144,3 m²  •  333 m² Grundstück

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Leutenbach (71397)

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Kurzbeschreibung KFZ-Hebebühne im Schuppen kann übernommen werden! Objekt Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Leutenbach. Der praktische Grundriss über insgesamt 3 Etagen mit großzügig ausgebautem Dachstudio bietet Platz für großzügiges Wohnen oder die große Familie. Das Highlight für Hobbybastler ist der große Schuppen mit Montagegrube mit einer Grundfläche im EG von ca. 44 m². Im Schuppen ist eine Zwischendecke als Abstellfläche eingezogen. Die vorhandene Hebebühne kann übernommen werden, alternativ kann der Schuppen auch als Garage dienen.
Das Haus wurde renoviert (Elektroleitungen, Fenster, Wasserleitungen), der Dachstuhl komplett neu erstellt und das Dachgeschoss ausgebaut. Der ebene Garten mit Pergola bietet ebenfalls Platz für Hobbies oder gemeinsame Veranstaltungen.

Sonstiges Haben Sie schon die 360°-Tour in unserem Webexpose entdeckt? Informieren Sie sich über das Haus bequem zuhause und entdecken Sie die Räume und die Ausstattung anhand unserer 360° Tour!

Für das Haus besteht schon ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG für zwei Wohnungen. Die Teilung ist im Grundbuch vollzogen. Kleinere Renovierungen sind vom Käufer noch fertig zu stellen (Treppenhaus, Kellerräume).

Aufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Essen mit Zugang zur Küche und Ausgang zum Garten, WC, Flur, Windfang mit Treppenhaus zum Obergeschoss

Obergechoss: Schlafen, 4 unterschiedlich große Zimmer, Bad mit Badenwanne, Flur

Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio, Bad mit Dusche und WC, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Untergeschoss: großer Heizraum, großzügige Kellerräume mit Ausgang zum Garten. Die Kellerräume können auch als Werkstatt genutzt werden. Kunststoff-Öltanks.

Schuppen: ca. 44 m² Nutzfläche mit großem Schiebetor, geeignet als Werkstatt, Lagerfläche oder Garage, auch für ein Wohnmobil. Zwischendecke als Lagerfläche nutzbar, Montagegrube. Die vorhandene KFZ-Hebebühne kann bei Bedarf separat übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen