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1.050 €
2,5 Zimmer  â€˘  80 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.050 €
2,5 Zimmer  â€˘  80 m²  â€˘  frei ab sofort

Exklusiver Erstbezug einer 2,5 Zimmer-Neubauwohnung in Waldshut

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage in Waldshut, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, attraktivem Neubau mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten über den eigenen, privaten Wohnungseingang spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche inklusive Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgt für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Edler Echtholz-Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die ca. 50 m² große private Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende, gemütliche Frühstücke im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separater Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, die Nebenkosten möglichst gering zu halten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • 12 Monate

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
13,13 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3150 €

Lage

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waldshut, im südlichen Schwarzwald gelegen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Als Kreisstadt des Landkreises Waldshut verbindet sie charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Kaiser-Tor lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es in Waldshut ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen. Natur- und Sportbegeisterte finden in der Umgebung von Waldshut zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Schwarzwald, Wassersport am Rhein oder Ausflüge in die nahe Schweiz bieten Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Zudem punktet die Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B34 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Waldshut ist damit ein idealer Wohnort für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität suchen. Waldshut liegt strategisch günstig im Dreiländereck und bietet kurze Distanzen zu wichtigen Städten in der Region: • Schaffhausen: ca. 35 km, rund 35 Minuten mit dem Auto • Zürich: ca. 45 km, rund 45 Minuten mit dem Auto • Basel: ca. 50 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto • Freiburg im Breisgau: ca. 70 km, etwa 1 Stunde Fahrzeit Diese zentrale Lage macht Waldshut zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.

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Ăśber den Anbieter

Hauptstr. 2, 79793 Wutöschingen
Josua AmbĂĽhl
Josua AmbĂĽhlDein Kontakt
Online-ID: 2nv5f5d
Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
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Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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