Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

1.923 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  3. Geschoss

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Wanne, Herne (44649)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Westen von Herne, in einem Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch eine familiäre und harmonische Atmosphäre entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zu den Herner Stadtteilen sowie zu den umliegenden Städten wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen her. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A43 besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Erholungssuchende finden in den umliegenden Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang der Emscher oder durch die nahegelegenen Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Entfernung vorhanden und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herne Flora Marzina (circa 65 Meter)
Bahnhof | Wanne-Eickel Hauptbahnhof (circa 1,2 Kilometer)