Neubau-Wohnung mit 2,5 Zimmer & Balkon: Barrierearm, energieeffizient und zentrumsnah
In zentraler Lage von Tuttlingen wurde von uns ein ehemaliges Fabrikgebäude umfassend zu einem modernen Mehrgenerationen-Wohngebäude umgewandelt. Dabei ist hochwertiger und energieeffizienter Wohnraum entstanden, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Zur Vermietung steht eine ca. 38m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet. Für deren Nutzung wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45€ zzgl. zur Kaltmiete hinzugerechnet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Untergeschoss stehen allen Bewohnern ein Waschraum sowie ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizmodell mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit großem Pufferspeicher. Dies bedeutet, dass der benötigte Strom für die Heizung und für die Wohneinheiten größtenteils selbst erzeugt wird und nicht teuer fremdbezogen werden muss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Gasheizung, die zur Abdeckung von Spitzenlasten bei sehr niedrigen Außentemperaturen eingesetzt werden kann. Dieses nachhaltige Konzept hält die Nebenkosten sehr gering.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung.
Highlights: - Balkon - Moderne Neubau Wohnanlage - Personenaufzug - Geringe Energiekosten durch Hybridheizungssystem - Fußbodenheizung - Seniorengerecht und Barrierearm - Stauraum im Keller - Gemeinschaftlicher Waschraum - Zentrumsnahe Lage - Nolte Einbauküche - Erstbezug
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,16 €/m²
500 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Fuße des Honbergs in der Stockacher Straße/ Liptinger Straße in Tuttlingen.
Die ca. 38.000 - Einwohnerstadt ist das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Aufgrund der mehr als 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.
Das Stadtzentrum ist fußläufig sehr gut erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Ärzte- und Krankenhaus, ein Kindergarten, die Schroten-Grundschule etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Der Honberg und auch das schöne Duttental laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein.
