Dieses freistehende Haus wurde ca. 1976/1977 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem 692 m² großen Kaufgrundstück erstellt. Es bietet viel Platz auf einer Ebene und zusätzlich noch die Möglichkeit, durch die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung, Mieteinnahmen zur Finanzierung des Hauses zu erzielen. Die Immobilie eignet sich ebenso als Einfamilienhaus bei einem größeren Platzbedarf oder für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hier erreichen Sie über den Windfang die zentral gelegene Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 42 m²) mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlich ist ein wohnlich ausgebauter Raum (laut Grundrissplan Dachboden) mit einer Größe von ca. 10 m² nutzbar.
Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 101 m²) und bietet reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem überdurchschnittlich großen Grundstück ist Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Sie können hier Ihr persönliches Gartenparadies gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
692 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Glasfaseranschluss
Die Ausstattung des Immobilie stammt teilweise noch aus dem Baujahr. Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten müssten daher mit eingeplant werden.
Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2014 erneuert. Ebenso wurde in 2014 eine neue Ölheizung eingebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.354,17 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
377.951 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
38.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (2,99%)
10.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil von Dülmen.
Die Stadt Dülmen mit ca. 48.000 Einwohnern liegt im Herzen des Münsterlandes und steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung nach Münster oder in das Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
