NEU - Halle / Büro / Werkstatt im Gewerbegebiet-Ost zu vermieten
Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 1.182 m², welche sich wie folgt
verteilten: EG Halle und Büro sowie Werkstatt
Lagerhalle: ca. 792 m²
Bürofläche EG: ca. 161 m²
Bürofläche OG: ca. 161 m²
Werkstatt: ca. 49 m²
Wasch/WC/Dusche/Umkleide (Nebenflächen): ca. 19 m²
Freifläche: ca. 1.000 m²
Circa 40 Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 1.085,00 insgesamt für 40 Stellplätze. zzgl. MwSt.
Die Halle verfügt über eine Rampe, Direkteinfahrt ist ebenso möglich, sowie eine komplette Umfahrbarkeit der Halle.
Das Abstellen von Containern oder div. Fuhrpark ist möglich.
Bei einer Hallenanmietung ist es nicht zwingend erforderlich, die gesamten Büroflächen mit anzumieten. Eine Teilanmietung der
Büroflächen ist möglich.
Der Mietbeginn wäre geplant für 01.09.2026 oder nach Absprache. Die vom Vermieter gewünschte Mietdauer liegt bei ca. 5/10 Jahren + Option oder nach Absprache.
Der Mietpreis liegt bei EUR 6.000,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 1.000,00, zzgl. 19 Prozent gesetzliche Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
1.182 m² Grundstück
Kochnische
40 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
60-120 Monate
- Hausmeister vorhanden
- gehoben/gepflegt
- Fliesenboden
- getrenntes Damen- und Herrn WC, Laderampe, LKW- Zufahrt, Teeküche
- teilweise klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.000 €
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
1.085 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. derzeit 19 Prozent
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Lengfeld, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Lage im Gewerbegebiet-Ost
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die
Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-
Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen.
Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen
freibleibend und unverbindlich.
Kontakt/Besichtigungen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931–452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
