2 schöne Altbauwohnungen im Paket im beliebten Ortsteil Treptow-Köpenick - mit Blick auf die Dahme
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sehr idyllisch gelegen mit Blick auf die Dahme und einem kleinen Park vor der Tür.
Sie liegen im 3. Obergeschoss und haben folgende Aufteilung:
1. WE09, rechts, mit 67,61 qm Wohnfläche: Flurbereich, zwei schöne große Zimmer, ein Zimmer davon mit sonniger Südost-Loggia, große Küche und ein Badezimmer, modern gefliest, mit Badewanne. Die Wohnräume und der Flur haben einen sehr gut erhaltenen Echtholzdielenboden.
2. WE10, mitte, ca. 60 qm Wohnfläche: Flurbereich, zwei schöne große Zimmer, ein Zimmer davon mit einem sonnigen Südost-Balkon, große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume und der Flur haben einen sehr gut erhaltenen Echtholzdielenboden.
Baujahr: ca. 1905
Modernisierung: 2011: neue Fenster, straßenseitig
Merkmale
Bezug: keine angabe
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.914,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % zzgl. USt., derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich USt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
698.190 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
69.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (3%)
18.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenbergstraße 23, Köpenick, Berlin (12557)
Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Stadtbezirk - und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild - allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem, original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner einzigartigen Wasserlage. Die Altstadt von Köpenick lädt mit Gaststätten, idyllisch am Wasser gelegen, zum Bummeln und Entspannen ein. Die Gutenbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist wenige Minuten entfernt. In der Nähe hat man den S-Bahnhof Köllnischer Platz (Tram 61, 63) und Spindlersfeld mit seinen zahlreichen Straßenbahnlinien und Buslinien. Die Anbindung an die Autobahn ist über den Berliner Ring gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Jahresmiete netto kalt insgesamt: € 14.460,00
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch einzeln zu erwerben: Kaufpreis WE09: € 339.900,- Kaufpreis WE10: € 299.980,-
Zur Beantwortung von Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Stichworte
Bundesland: Berlin
