Wohnung zum Kauf 65.000 € 1,5 Zimmer 35 m² 3. Geschoss Herdecke 58313

Wohnung zum Kauf
65000 €
1.857 €/m²
1,5 Zimmer • 35 m² • 3. Geschoss

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herdecke

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist gut geschnitten. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Balkon.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1954 errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert. In diesem Zuge wurden die Küche sowie die Fenster erneuert. Die Elektrik und die Wasserleitungen stammen ca. aus dem Jahr 2002.

Das Badezimmer befindet sich aktuell im Rohbauzustand, da eine im Jahr 2024 geplante Modernisierung nicht abgeschlossen wurde. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Badezimmer nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.857,14 €/m²

Hausgeld

103 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

72.845 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

7.845 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herdecke (58313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Herdecke, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadt im südlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte sind gut gegeben. Die Nähe zu Grünflächen und zur Ruhr bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Firat YilmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nv5l5g

Referenznummer: 720792

PlanetHome Group GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf65000 €65.000 €1.857 €/m²1,5 Zimmer • 35 m² • 3. GeschossHerdecke (58313)AnrufenKontaktieren