Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
545000 €545.000 €
3.838 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 350 m² Grundstück
Neubau-Doppelhaushälfte in Haibach als Ausbauhaus mit wunderschönem Grundstück
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2026 als Neubau errichtet und befindet sich zurzeit noch in der Bauphase. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern verteilt auf 2 Etagen und ist mit einem Satteldach versehen. Auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von dem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
350 m² Grundstück
Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massivem Ausbauhaus. Dazu gehören: Planung Baustelleneinrichtung Statik Energieeffizienzberechnung Baueingabeplanung Vermessung des Grundstücks für die Planungsgrundlage Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück Tragende sowie nicht tragende Wände aus massiven Ziegelsteinen Massiver Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz als Pfettendachstuhl Dacheindeckung mit hochwertigen Markendachsteinen der Firma Braas Spenglerarbeiten mit Regenrinnen und Fallrohren aus Titanzink
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.838,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
574.975 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
29.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haibach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Stadtteil Haibach. Haibach ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Aschaffenburg und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grünflächen und Wäldern. Der Dreispitzweg, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die freundlichen Nachbarn aus.
Haibach ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aschaffenburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle Aktivitäten, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Würzburg.
Die Region um Aschaffenburg und Haibach ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Spessart und zum Main bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem locken charmante Weinberge und historische Sehenswürdigkeiten Besucher aus nah und fern an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
