6 Zimmer • 122,4 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
1 / 7
1 / 7
Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €370.000 €
3.022 €/m²
6 Zimmer • 122,4 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Gepflegte Doppelhaushälfte in Postbauer-Heng zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 122,44 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 276 m². Diese gut geschnittene Immobilie bietet großzügigen Wohnraum für Familien und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl funktional als auch komfortabel.
Über die Diele gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Familienabenden ein. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Esszimmer als auch über die Diele zugänglich, was für eine offene und flexible Raumgestaltung sorgt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Büro für Homeoffice oder als Arbeitsraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Erholung nach einem langen Tag.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist großzügig geschnitten und verfügt über Küchenanschlüsse, sodass hier beispielsweise eine kleine Küche integriert werden könnte. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der sowohl für Freizeitaktivitäten als auch zum Entspannen einlädt. Ein Doppelcarport sorgt für ausreichend Stellplätze.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Dank des ausgebauten Dachgeschosses bietet es zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung.
Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage sind. Die Raumaufteilung sowie die durchdachte Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Zukunft.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
276 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.021,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Postbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Postbauer-Heng bietet eine vernünftige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger sowie verschiedenen Fachgeschäften. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie alles was zum täglichen Bedarf notwendig ist, ist am Ort vorhanden. S-Bahn Anschluss in Postbauer-Heng in Richtung Nürnberg bzw. Neumarkt. Gute Anbindung an das Straßennetz durch die Bundesstraße B 8 sowie die nahe gelegenen Autobahn Anschlüsse zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
