6 Zimmer • 102 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
24900 €24.900 €
244 €/m²
6 Zimmer • 102 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftiges EFH in Kayna bei Zeitz - Provisionsfrei -
Das Haus wurde nach Angaben der Voreigentümer vor 1800 erbaut und ist nicht unterkellert. Das Gebäude ist 2-geschossig, der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Zimmer, Küche, Flur und Abstellräume, im Obergeschoss 4 Zimmer, das Bad und ein Flur.
Anschlüsse wie Strom, Trinkwasser, Abwasser sind stillgelegt und müssen reaktiviert werden. In den Jahren 2024 / 2025 wurde vor dem Gebäude ein neuer Kanal gebaut und die hierfür bisher angefallenen Herstellungskosten bereits vom Eigentümer entrichtet. Das Objekt könnte dann bei entsprechender Nutzung sofort an die Kanalisation angeschlossen werden.
Folgende wesentliche Bauleistungen wurden nach 1990 erbracht: - Erneuerung des Wasseranschlusses im Gebäude - Erneuerung von 3 Fenstern - Wohnzimmer EG: Einzug eines Stahlträgers - Wohnzimmer/Wohnraum EG und Flur OG: Einbau von Pressspan- platten) bzw. Korkplatten auf Dämmung - Verkleidung von Wänden und Decken mit Gipskartonplatten - Bad OG: Fliesenarbeiten, Erneuerung der Sanitärgegenstände (ohne Anschluss WC) - Renovierungsarbeiten (z. B. Verkleidung von Wänden mit Paneelen) - Erneuerung der Elektroinstallationen in Teilbereichen - Erneuerung des Außenputzes Südostseite (hofseitig) EG - 1999 Einbau von 3 neuen Kohleeinzelöfen - 2000, Küche EG: Erneuerung des Fußbodens (Dämmung, Trockenbauplatten und Fliesen) und der Wandfliesen (Fliesenspiegel) - 2004 Dachsanierung (Erneuerung der Dachdeckung und Dachklempnerarbeiten)
Das Gebäude ist derzeit trotz der Sanierungen als komplett sanierungsbedürftig zu betrachten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Scheune und ein ehemaliger Schweinestall. Beide Gebäude sind als baufällig einzuschätzen. Nach Abriss bietet das Grundstück eine schöne Fläche für Nutzung und Gestaltung. Das Grundstück ist befahrbar und bietet somit auch Stellplatzmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
431 m² Grundstück
Kein Keller
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
24900 €24.900 €
244,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
26.644 €1
Kaufpreis
24.900 €
Kaufnebenkosten
1.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
374 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kayna, Zeitz , Elster (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu veräußernde Wohnhaus befindet sich im südwestlichen Ortsbereich von Kayna in einer ausgebauten Ortsstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung. Die Grundschule, Kindergärten und ein Waldgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie Kultureinrichtungen befinden sich dann in der ca. 11 Km entfernten Stadt Zeitz.
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Burgenlandkreis und liegt im Tal der Weißen Elster zwischen Gera im Süden und Leipzig im Norden. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Tel.0341/230 34-0 o. Fax. -16 @-Mail: info@lucrosum.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
