Doppelhaus-Neubau nach Ihren Wünschen, modern, nachhaltig und zukunftssicher
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Quickborn entsteht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus im KfW-40-Standard, das mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf einem ca. 338 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer. Das durchdachte Raumkonzept schafft ideale Voraussetzungen für Paare sowie Familien mit Kindern und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.
Dank exzellenter Wärmedämmung, einer effizienten Wärmepumpe und dreifach verglaster Fenster profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit dauerhaft niedrigen Verbrauchswerten. Das Gebäude erfüllt aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, haben Käufer die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung individuell mitzugestalten - von der Raumaufteilung über Bodenbeläge und Sanitärausstattung bis hin zur Fassadengestaltung. So entsteht ein Haus, das optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und eröffnen den direkten Blick in den eigenen Garten, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die offene Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Privatbereich mit Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Homeoffice.
Zwei PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorgesehen. Optional kann ein Carport oder eine Garage ergänzt werden.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und individuelle Planbarkeit - ideal für alle, die in Quickborn ruhig wohnen und zugleich von der guten Anbindung an Hamburg sowie das nördliche Umland profitieren möchten.
Merkmale
338 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
2.718,52 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
411.297 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
44.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnstraße 70, Quickborn (25451)
Willkommen in Quickborn, einer lebendigen Kleinstadt in direkter Nähe zu Hamburg - nur etwa 20 Kilometer nordwestlich der Metropole entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem bekannten Himmelmoor, bietet Quickborn die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die A7 sowie die AKN-Bahnlinie gelangen Berufspendler schnell und unkompliziert in die Hansestadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit freundlicher Nachbarschaft und moderner Bebauung. Trotz der entspannten Lage erreichen Sie das Zentrum von Quickborn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit. Eine Kindertagesstätte liegt nur 1,9 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule etwa 2,2 Kilometer - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Ärzten und Fachpraxen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar.
Neben der guten Versorgungslage überzeugt Quickborn durch ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Naturflächen wie dem Himmelmoor machen das Leben hier besonders lebenswert. Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 17.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.3, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.24
