2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Neunkirchen am Sand
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 54,2 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 20 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Hochparterre), ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Um die Pflege von Haus und Garten kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad (Nische) - Balkon - Kellerabteil - Hausmeister/Reinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.361,62 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.086 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
10.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.480 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen am Sand (91233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen am Sand, eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie Banken und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.
Neunkirchen am Sand überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und das umliegende Umland. Der Bahnhof Neunkirchen am Sand bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Nürnberg (Fahrzeit ca. 20 Minuten).
Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind die Städte Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
