5 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
360000 €360.000 €
2.483 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab sofort
PROVISIONSFREI! - Familienidyll im beliebten Elxleben
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für
Gemeinschaft, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Elxleben an der Gera ist die ideale Lösung für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien, die Arbeiten und Wohnen flexibel kombinieren möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, finden Familienmitglieder aller Altersgruppen ihr eigenes Reich – mit ausreichend Platz zum Zusammenleben, Rückzugsorten für Ruhephasen und einem großzügigen Garten für gemeinsame Zeit im Grünen. Das Haus wurde 1967 erbaut und Anfang der 2000er umfassend modernisiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer sowie einem Partyraum im voll ausgebauten Untergeschoss (ca. 75 m²) bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten –ideal für Kinder, Großeltern, Homeoffice oder gemeinschaftliches Familienleben. Ein weiteres Highlight ist die separate Werkstatt, die sich flexibel als Hobby- oder Partyräume nutzen oder umgestalten lässt. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück garantieren komfortables Parken – auch für größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 560 m² bietet sich ausreichend Fläche für Freizeit und Erholung im eigenen grünen Rückzugsort.
Merkmale
frei ab sofort
560 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.482,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
385.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elxleben (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Elxleben an der Gera, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Sömmerda – nur wenige Minuten nördlich von Erfurt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung für erholsames Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt, was besonders für Familien mit mehreren Kindern und berufstätige Eltern von großem Vorteil ist. Elxleben ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte sowie eine Regelschule, Ärzte, Einkaufszentren, eine Tankstelle und ein Fitnessstudio befinden sich direkt im Ort, was kurze Wege im Alltag garantiert. Weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in der nur rund 10 Kilometer entfernten Stadt Erfurt schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Bundesstraße B4 und zur Autobahn A71 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die Elxleben bietet. Der Ort liegt eingebettet in eine naturnahe Landschaft direkt an der Gera und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben im Freien. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder Spielplatzbesuche – Kinder können sich hier frei entfalten und Eltern finden Raum für Entspannung. Das dörfliche Miteinander ist geprägt von Offenheit und Gemeinschaftssinn – ein wichtiger Pluspunkt für Familien mit mehreren Kindern, die Wert auf ein unterstützendes soziales Umfeld legen. Insgesamt ist die Lage dieses Hauses ideal für große Familien, die ein sicheres, gut angebundenes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – mit viel Platz zum Leben, kurzen Wegen im Alltag und einem Umfeld, in dem sich Kinder wohlfühlen und geborgen aufwachsen können.
