Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 110 m² 532 m² Grundstück frei ab sofort Gevenich Linnich 52441

Doppelhaushälfte zum Kauf
209000 €
1.900 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 532 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage - mit Potenzial zur Gestaltung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Linnicher Stadtteils Gevenich bietet eine ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das ca. 1958 erbaute Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die ihren individuellen Wohntraum umsetzen möchten. Der Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu - von offener Wohnküche bis hin zum modernen Familienbad. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Kinder, Tierliebhaber oder Hobbygärtner.

Merkmale

frei ab sofort
532 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

234.226 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

25.226 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gevenich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Linnich, die genau in der Mitte zwischen Mönchengladbach und Aachen liegt. Rund 3 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Familien. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie eine Schule, eine Gesamtschule und einen fußläufig erreichbaren Kindergarten. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Museum, einen Aktivpark und einen mit dem Fahrrad erreichbaren Park. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation annähernd 3 km entfernt, ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Frank DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nv6j5b

Referenznummer: 159330NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf209000 €209.000 €1.900 €/m²4 Zimmer • 110 m² • 532 m² Grundstück • frei ab sofortGevenich, Linnich (52441)AnrufenKontaktieren