Gemütliches Hunsrücker-Bauernhaus mit ca. 1350 m² Grundstück/Bauland!
HunsrĂĽcktypisches Bauernhaus, das vermutlich in den Jahren um 1880 errichtet und seither immer wieder modernisiert wurde.
Die Wohnräume mit ca. 150 m² Wohnfläche sind hell und großzügig. Geheizt wird sowohl mit dezentralen Holzöfen, als auch mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1990 (Öl-Tankanlage mit 4 × 1000 Liter Kunststofftanks). Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, ebenso die Dacheindeckungen.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Scheune.
Die Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der befestigten Hoffläche bieten ausreichend Pkw-Stellplätze.
Die zusätzliche Wiese/Spielplatz/Koppel/Baugrund (Eckgrundstück), Lagerflächen in der Scheune und Nebengebäuden bieten außerdem Optionen für Hobbys, Tierhaltung und weitere Ausgestaltung und Raum für die Gestaltung von Freisitzen o. Ä. durch den zukünftigen Eigentümer.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
1.350 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
857,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elzerath, Morbach / Elzerath (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortslage mit einem vielseitig nutzbaren GrundstĂĽck, das auch fĂĽr Tierhaltung am Haus geeignet ist.
Elzerath ist ein Ortsbezirk von Morbach mit ca. 110 Einwohnern und ist an einem sonnigen SĂĽdhang gelegen.
Bis zum Zentrum von Morbach sind es etwa 8 km. In Elzerath selbst gibt es noch eine Gaststätte mit gutbürgerlicher Küche. Die Kinder werden mit dem Bus zu den Kindergärten und Schulen in Morbach gebracht.
Morbach gilt als die Sonnenstube des HunsrĂĽcks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur fĂĽr Erholung und Sport: Der Saar-HunsrĂĽck-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer HaustĂĽr! Das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen "Katzensprung" entfernt.
Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die 1a-Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.
Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, das für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.
Somit ist das Objekt von der Lage her sowohl fĂĽr Ruhe- und Erholungssuchende als auch fĂĽr Berufspendler interessant!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur VerfĂĽgung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur VerfĂĽgung gestellten Unterlagen:
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
