Schön geschnittene 3-Zi ETW, 1. OG m. Balkon, Gartennutzung u. TG Stellplatz, frei ab Mai/Juni 2026
+++ Preis auf Anfrage + + +
In einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79?m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Schnitt bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separierte Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort?& Sicherheit für Ihren PKW.
Dank der Ölheizung haben Sie eine unabhängige und bewährte Wärmeversorgung . Die Wohnung befindet sich in einem solide errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre gute Aufteilung sowie durch ihre angenehme Lage im Haus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Mehring im Landkreis Altötting. Kindertagesstätte und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Umgebung ist Mehring eine beliebte Wohnlage für Familien und Berufspendler. Die Nahversorgung für den Alltag ist gesichert, zudem laden ländliche Freiräume zum Wohnen und Entspannen ein.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Randlage bzw. zu Autobahnen/ÖPNV ist komfortabel. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit geringer Verkehrslast und guter Wohnqualität.
Merkmale
Kelleranteil
Mehrfamilienhaus in solider Bauweise von 1992, Gemeinschafts- und Hausanlagen - gepflegt Wohnung im 1. Obergeschoß links:
Gut geschnittene Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
- Böden: Fliesen und Parkett - Holzfenster - Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude unterhalb des Hauses - Drei Zimmer - großzügiger Balkon mit Blick - geräumiger Flur - offene Küche mit Wohnbereich (Die Küchenzeile ist Eigentum des Vermieters, kann evtl. nach Vereinbarung abgelöst werden) - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Master-Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kellerraum
Wohnfläche: ca. 79,85?m²
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1992
Mehrfamilienhaus : Wohnung im 1. OG links
Zustand: gepflegt, Hausgeld bzw. monatliche Nebenkosten
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Heizungsart Ölheizung - Hinweis auf Modernisierungsbedarf möglich.
Bezug nach Vereinbarung, frei ab Mai / Juni 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Öd, Mehring (84561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mehring liegt im südlichen Oberbayern im Landkreis Altötting und umfasst eine Fläche von etwa 23,37 km² mit rund 2.300 - 2.500 Einwohnern.
Sie befindet sich in einer ländlich-geprägten Umgebung und gilt als beliebte Wohngemeinde dank der Nähe zu industriellen Standorten sowie guter Anbindung.
Kindergarten & Betreuung
In Mehring gibt es die Einrichtung Kindergarten St. Martin Mehring, ebenfalls vorhanden: Krippe bzw. Kinderkrippe in der Nähe (z. B. Kinderkrippe St. Martin, Scheibelbergstr. 4a) in 84561 Mehring.
Die kurzen Wege zwischen Wohngebieten und Betreuungs-/Bildungseinrichtungen machen Mehring insbesondere für Familien attraktiv.
Die Grundschule bzw. Volksschule ist in der Region vorhanden: Volksschule Emmerting/Mehring.
Der Schulstandort Mehring deckt die Grundschule ab; weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Zwar liegt Mehring in ländlicher Umgebung, dennoch sind Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden: z. B. der Hofladen-regionaler Direktvermarkter mit Lebensmitteln.
Weitere Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Grundversorgung lokal und in den umliegenden größeren Ortschaften gegeben.
Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung unterstützt das Einkaufserlebnis in der Region. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in wenigen Minuten sind mit dem Auto erreichbar.
Mehring liegt verkehrsgünstig: gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Industriegebiete.
Die ländliche Umgebung mit Feldern, Grünflächen und ruhiger Wohnlage spricht Familien wie Pendler gleichermassen an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Mehring (PLZ 84561) im Landkreis Altötting. Kindertagesstätte und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Umgebung ist Mehring eine beliebte Wohnlage für Familien und Berufspendler. Die Nahversorgung für den Alltag ist gesichert, zudem laden ländliche Freiräume zum Wohnen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Mai 2026
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
