Kurzbeschreibung
Träumst du von deinem eigenen gemütlichen Zuhause im Herzen von Lüdinghausen? Diese gepflegte Dachgeschosswohnung könnte das Ende deiner Suche sein! Mit ihrer massiven Bauweise aus dem Jahr 1994 bietet sie nicht nur Stabilität, sondern auch eine charmante Ausstrahlung.
Objekt
Träumst du von deinem eigenen gemütlichen Zuhause im Herzen von Lüdinghausen oder bist du auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage? Diese gepflegte Dachgeschosswohnung könnte das Ende deiner Suche sein! Mit ihrer massiven Bauweise aus dem Jahr 1994 bietet sie nicht nur Stabilität, sondern auch eine charmante Ausstrahlung.
Auf 101 m² Wohnfläche erwarten dich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die dir viel Raum für deine individuellen Bedürfnisse lassen. In der offenen Küche kannst du deine kulinarischen Künste unter Beweis stellen und im angrenzenden Wohnbereich gemütliche Abende verbringen. Die Fliesenböden verleihen der Wohnung einen modernen Touch und sind zudem pflegeleicht.
Egal ob du die frische Luft genießt oder einfach nur relaxen möchtest - der Balkon mit Nordausrichtung ist der perfekte Ort dazu. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und bietet mit einem Vollkeller zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet, Eine Eigennutzung ist nach Absprache mit den MIetern möglich. Mit einem Hausgeld von nur 280 € bleibt noch genug Budget für all die Dinge, die dir Spaß machen. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbare noch heute eine Besichtigung!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - Offene Küche - Fliesenböden - Balkon vorhanden - Ein Stellplatz (Carport) - Kellerrraum - Etagenheizung - Mieteinnahme € 6.960,- (kalt) pro Jahr
1 Carportplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lüdinghausen, einem charmanten Städtchen im Herzen von Nordrhein-Westfalen! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die perfekt für alle ist, die eine Mischung aus Natur und urbanem Leben suchen. Du wirst es lieben, in der Nähe des historischen Stadtzentrums zu sein, wo du eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen entdecken kannst. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet dir die Möglichkeit, das Grün in vollen Zügen zu genießen. In der Nähe findest du auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ideal für alle, die ein lebendiges und gemütliches Zuhause suchen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen
