Mehrfamilienhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

4.873 €/m²

8 Zimmer  •  225,5 m²  •  575 m² Grundstück

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Fischenich, Hürth (50354)

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Interne Objektnummer: 54429

Modernes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garten und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Aktuell wird das Haus von dem Eigentümern bewohnt, und wird nach dem Verkauf und Absprache bezugsfrei übergeben.

Willkommen in diesem stilvollen und modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012 - ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen! Die Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder für die große Familie - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Zugang zum Garten:
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen, offenen Flur empfangen, der harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie in dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort auf dieser Ebene.
Die hochwertige Küche im Erdgeschoss ist im Preis inklusive.

Untergeschoss - Privater Rückzugsort mit Gartenzugang:
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - ideal als Elternbereich oder Gästesuite. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Ankleidezimmer sowie die Technik- und Kellerräume mit Fenster (inkl. Heizungsanlage und Abstellflächen) runden das Raumangebot funktional ab.

Obergeschoss - Großzügig, hell und mit Balkon:
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer modernen Küche, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick. Ein großes, separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort, ergänzt durch ein eigenständiges Ankleidezimmer. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Die obere Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler - ideal zur separaten Vermietung oder als unabhängige Einheit für Familienangehörige.

Die Wohnung ist möbliert - die stilvolle Einrichtung kann optional übernommen werden.

Besonderes Highlight:
Die hochwertige, moderne Einbauküche (Neupreis 25.000,00 €) ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 15.000,00 € separat erworben werden.

Vor dem Haus stehen Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung in bester Lage von Hürth. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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Unternehmensdarstellung 2025 - https://deinimmo.de/dokumente/Imagebroschuere-deinimmo-gmbh.pdf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,65 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024