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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Volmer

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

015231843522

Sanierungsbedürftiger Altbau mit 6 Wohnungen und 1057 m² Grundstück in Erle

€ 350.000

Kaufpreis

410 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 057 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45891 Gelsenkirchen

(Erle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Preis/m²

€ 1.085,29

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage in Gelsenkirchen-Erle überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine solide Nachfrage nach Wohnraum. Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

sofort

voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.11.2025 bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses zwischen 1910 und 1912 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Erle und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Projektentwicklung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.057 m² stehen insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Rollläden

- Baujahr ca. 1910
- 6 Wohneinheiten
- 340 m² Wohnfläche
- 1057 m² Grundstück
- voll unterkellert
- Energieträger Gas
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- sanierungsbedürftig
- der...

Weitere Informationen

Sonstiges
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