Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eichenweg 6 in Anzing und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes, solides Wohnumfeld.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Anzing
- Gepflegte Wohnanlage bei verkehrsberuhigten Bereich
- Großzügiger Flur
- Helles Wohnzimmer
- Großes Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Großer West-Balkon
- Kellerabteil ca. 5,5 m²
- Glasfaseranschluss
- Massivbauweise mit Satteldach
- Gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschluss
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen West-Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Raumangebot wird durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 5,5 m² sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 750 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.406,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
342.925 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (2%)
6.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anzing (85646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage von Anzing im östlichen Landkreis Ebersberg. Der Eichenweg zeichnet sich durch sein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben einer Bäckerei, einer Post, einer Apotheke, verschiedenen Fachärzten, Banken, Friseure etc. stehen zwei große Supermarktfilialen (Edeka und Lidl) sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Kleine Cafes und die örtliche Gastronomie laden Gäste sowie Einheimische zum Schlemmen ein. Für ältere Bewohner werden einige Aktivitäten angeboten und es gibt ein eigenes Seniorenzentrum.
Für kleine Bewohner stehen, Kitas, Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Zudem bietet die Gemeinde Anzing eine hervorragende sportliche Förderung in verschiedenen Bereichen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, der mit seinen weitläufigen Spazier-, Wander- und Radwegen einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B304 und die Autobahnen A94 und A99 verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und des Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,50 m²
