gepflegte 2,5-Zimmer-ALTBAU-MAISONETTE-Wohnung in direkter Altstadtlage
Gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Nettokaltmiete € 630,00 zzgl. 180,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 25,00/mtl..
Flächenaufteilung:
– ca. 63 m² – Wohnfläche – ca. 4 m² – Kellerraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr ca. 1548; Eingangsbereich mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit kleinem Essbereich und Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; offene Holztreppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Ankleide mit Laminatfußboden (1/2 Zimmer); weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Pkw-Stellplatz € 25,00; Kabelfernsehen möglich.
Anmerkungen:
– Altbau-Wohnung mit Denkmalschutz – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – überwiegend sichtbare Holzbalken – Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst – Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
– Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich – kein Balkon vorhanden – im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Restaurant
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1548
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
10 €/m²
630 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Viverstr. 18, Buxtehude (21614)
Altstadtlage, Viverstr. 18 in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus DiskretionsgrĂĽnden ausschlieĂźlich mit unserem BĂĽro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
