Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen: Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf einem 550 m² großen Grundstück, bietet dieses durchdachte Haus genug Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Mit der Verwendung einer Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer innovativen Befeuerungsart, sondern auch von einem umweltfreundlichen Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein hervorragendes Raumklima.
Dieses Projektkonzept fokussiert auf Nachhaltigkeit und individuellen Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten.
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4.0 Zimmer - 119.00 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer + Gäste-WC - Gehoben Ausstattung - Wärmepumpe als Befeuerungsart - KFW55 Standard für Energieeffizienz - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394754 €394.754 €
3.317,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.401 €1
Kaufpreis
394.754 €
Kaufnebenkosten
47.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.921 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.974 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Geschäften und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 141.525,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nv7a5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152289
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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