Attraktives Reihenmittelhaus | Gefragte Lage | 2 TG-Stellplätze
Das attraktive Reihenmittelhaus ist Teil einer modernen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Mühldorfer Bahnhof.
Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause über zwei Etagen. Im Erdgeschoss
befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Glastrennwand stilvoll vom Eingangsbereich und
den Nebenräumen abgetrennt ist. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier
aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und den Garten. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse auf der Ostseite zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit
hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Der Keller bietet 2 beheizte Hobbyräume mit 12,7 und 13,4qm Wohnfläche sowie einen Abstellraum. Von hier aus gelangt man direkt und wettergeschützt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen. Für Gäste stehen zudem frei verfügbare Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Preis setzt sich, wie folgt, zusammen:
- Reihenmittelhaus: 590.000 EUR
- 2 TG-Stellplätze: 30.000 EUR
Gesamt: 620.000 EUR
Das Objekt wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und verfügt dementsprechend über keine Badewanne und Dusche.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Tiefgarage
Zur Ausstattung gehören:
- Privater, eingewachsener Garten
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht, und 1 überdachter Balkon
- Windfang aus Glaselementen
- Moderne Leuchten im Treppenhaus
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Treppenhaus, Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Fenster (-schiebe-) türen in allen Schlafzimmern
- Beheizte Kellerräume
- KfW-Effizienzhaus 70
- Moderne Pelletsheizung für die gesamte Wohnanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.296,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 1% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
628.350 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
38.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (1%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentralster Lage Mühldorfs. Die Stadtmitte, die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
wenigen Gehminuten genauso erreichbar wie die
Hauptverkehrsknotenpunkte der Kreisstadt.
Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Kreisstadt in Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einen
hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und Arkadengängen.
Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-) Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München,
Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg.
Durch die in ca. 5 Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn 94 wird Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und der Stadtkern der
Landeshauptstadt ist in weniger als 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Mühldorf mit dem sogenannten Schienenstern über eine hervorragende Bahnverbindung nach München und Salzburg. Der Bahnhof Mühldorf ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimatet nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw.
H&M, MediaMarkt und Globus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs finden sich bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Ihr Interesse an der charmanten Immobilie danken wir Ihnen rechtherzlich!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
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