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LBS Immobilien GmbH Bergheim

Herr Achim Milz

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022 ···

Nr. anzeigen

02271 47690

Wohn-u. Geschäftshaus in Toplage! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal!

€ 600.000

Kaufpreis

271 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

193 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51379 Leverkusen

(Opladen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 600.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in nachgefragter Lage von Leverkusen-Opladen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt.

Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1914

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 12.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Vierparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal wurde im Jahr ca. 1914 voll unterkellert auf einem ca. 193 m² großen Grundstück mit zentraler Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen errichtet.

Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt...

Ausstattung

Eckdaten des Vierparteienhauses:
- Baujahr: ca. 1914
- Voll unterkellert
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstücksgröße: ca. 193 m²
- Drei Wohneinheiten zzgl. Ladenlokal
- Insgesamt ca. 271 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
- Vollvermietet
- Aktuelle Jahreskaltmiete: 35.400 Euro

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung...