Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

792000 €792.000 €

4.328 €/m²

6 Zimmer  •  183 m²  •  1.041,2 m² Grundstück

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Vogelsang, Neuss (41462)

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Objektnr: 1069363

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses attraktiv gelegene Einfamilienhaus wartet darauf, von neuen Besitzern mit Leben und individuellen Ideen erfüllt zu werden. Die ursprünglich 1958 errichtete Immobilie sowie der Anbau aus dem Jahr 1978 präsentieren sich dank eines stets pfleglichen Umgangs in einem äußerst einladenden Zustand. Das Haus bietet zudem viel Raum für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung.

Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m² erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben. Zwei Badezimmer, einmal mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch die Ausstattung überzeugt: Im Wohnbereich des Erdgeschosses verleiht hochwertiges Echtholzparkett - bislang ungeschliffen - den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein nutzbarer Kamin, große Fensterfronten und reichlich Tageslicht schaffen ein besonders behagliches Wohngefühl. Im Kellergeschoss rundet eine integrierte Sauna das Wohlfühlangebot ab.

Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit offener Terrasse. Diese grüne Oase bietet dank ihrer außergewöhnlich großzügigen Fläche und des vorhandenen Sichtschutzes Ruhe, Erholung und Privatsphäre - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem zusätzlichen Freistellplatz vor der Garage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 183,22 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1