Charmante durch Dachboden ausgebaute 5 Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und TG Stellplatz in Waren Müritz
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in Waren (Müritz). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 71 qm, zzgl. 38 qm Nutzfläche des ausgebauten Dachbodens.
Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Holztreppe mit erneuerten Treppenstufen (2025) führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 38 m² Nutzfläche und teilt sich in zwei Räume auf. Die Fenster im oberen Bereich sind mit praktischen Verdunklungsrollos ausgestattet.
Im unteren Wohnbereich stehen Ihnen neben dem Wohn Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit Markengeräten der Marken Miele und Siemens und erfüllt hohe Ansprüche.
Alle fünf Räume verfügen über einen TV/Kabel Anschluss.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Bemerkungen: Ausstattung im Überblick .5 Zimmer auf zwei Ebenen .großzügiger Essbereich .Holztreppe ins Dachgeschoss (Stufen erneuert) .ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 38 qm ( 2 Räume) .modernes Badezimmer .hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten .Zwei separate Schlafzimmer im unteren Bereich .Hauswirtschaftsraum .Zwei Balkone .Dachschrägen Fenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss .Tiefgaragenstellplatz . Keller .Hausgeld: 252 € monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.507,04 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waren (Müritz). Schulen, Krankenhaus, Bahnhof,Apotheke,Kino,Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch der Tiefwarensee sowie die attraktive Umgebung der Müritzregion bieten einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich ideal für: .Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage .junge Familien durch die gute Raumaufteilung und Infrastruktur .Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch
Fazit
Eine vielseitig nutzbare, gepflegte Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit hochwertiger Ausstattung, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz - eine seltene Gelegenheit in Waren ( Müritz) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert
