TOP Kapitalanlage! Langfristig vermietet mit einer hervorragenden Energieeffizienz in Bad Bederkesa
Dieses hochwertige, ca. im Jahr 2020 errichtete Praxisgebäude überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² und erfüllt sämtliche energetischen Anforderungen an modernes, nachhaltiges Bauen. Die Immobilie wurde mit einem zukunftsorientierten Technikkonzept ausgestattet: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimale Luftqualität, während die durchgängige Fußbodenheizung angenehmen Komfort schafft. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage trägt zur umweltfreundlichen Stromversorgung bei und unterstreicht den energetisch durchdachten Gesamteindruck.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine moderne, zugleich warme Atmosphäre, die Patienten wie Mitarbeitende gleichermaßen anspricht. Großzügige Fensterflächen, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie hochwertige Materialien schaffen ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Besonderes Highlight: Im Obergeschoss befindet sich ein eigenes zahntechnisches Labor - ein wertvoller Bestandteil für effiziente Abläufe und höchste Behandlungsqualität innerhalb der Praxis.
Die Mitarbeiter profitieren zudem von einem großzügigen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zu einem Balkon - ein idealer Ort für Pausen im Grünen. Ein kleiner Gartenbereich mit Geräteschuppen ergänzt das Außenangebot. Für Patienten und Personal stehen ca. 21 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Zahnarztpraxis ist langfristig bis mindestens 31.12.2035 vermietet. Die etablierte medizinische Nutzung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven, zukunftssicheren Kapitalanlage.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.880 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
21 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.543.193 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
53.193 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bederkesa, Geestland (27624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bad Bederkesa der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Bad Bederkesa ist ein staatlich anerkannter Kurort mit historischem Ortskern, einem beliebten Moorheilbad und dem idyllischen Bederkesaer See.
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der Kurpark, die Burg Bederkesa sowie der See bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B71 und die Anbindung an die A27 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen gewährleistet.
Insgesamt besticht die Lage durch die Verbindung von naturnaher Umgebung, historischer Atmosphäre und guter Infrastruktur, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungsmöglichkeiten interessant ist.
