In ruhiger und gefragter Wohnlage von Köln-Porz bietet dieses ca. 241 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für eine moderne und wertbeständige Doppelhaushälfte. Das Baufenster von ca. 91 m² (8,3 m × 11 m) ermöglicht eine klare, effiziente Architektur mit hoher Wohnqualität.
Die zulässige Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume für ein hochwertiges Zuhause. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit einem guten Umfeld verbinden möchten.
Insgesamt werden in den Leidenhausener Gärten Grundstücke für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 m² bis 254 m² angeboten. Im neuen Wohnquartier bieten wir zudem attraktive Grundstücke, auf denen zehn Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 176 m² bis 239 m² gebaut werden können.
Das Quartier, ein Pilotprojekt der Stadt Köln im Bereich "Wassersensible Stadtplanung", verfügt über 7.350 m² öffentliche Grün- und 1.650 m² Spielplatzfläche. Die Wärmeversorgung der Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke erfolgt unter Nutzung von erneuerbaren Energien. Alle Wohneinheiten haben Glasfaseranschluss. Das neue Stadtviertel wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen.
Merkmale
241 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
216900 €216.900 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.643 €1
Kaufpreis
216.900 €
Kaufnebenkosten
7.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eil, Köln / Eil (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leidenhausener Gärten liegen rechtsrheinisch am südlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Naherholungsgebieten Gut Leidenhausen, Königsforst und Wahner Heide. Das Porzer Zentrum liegt rund 3,5 Kilometer entfernt von den Leidenhausener Gärten und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Mit dem Projekt "Neue Mitte Porz" werden derzeit neue Impulse für den Stadtbezirk gesetzt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Die grüne Lage mit hervorragender verkehrlicher Anbindung macht Porz besonders attraktiv.
Der Autobahnanschluss Porz-Urbach zur A59 ist in sechs Minuten zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bushaltestellen der Linien 151, 152 und 165 mit Anschluss an die Bahnhöfe Porz und Mülheim. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur ca. 5 km entfernt.
