Eine Investition für die Zukunft! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Olsberg
Wir bieten Ihnen hiermit eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit. Dieses insgesamt 7 Parteienhaus mit 5 Praxen und 2 Penthousewohnungen besticht mit seiner sehr guten und attraktiven Mieterstruktur in zentraler Lage von Olsberg. Die Gesamtmieteinnahmen betragen jährlich 133.462 Euro.
Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und garantiert eine solide Kapitalanlage.
Gerne organisieren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin. Hierfür ist eine Finanzierungsbestätigung verpflichtend im Voraus zur Verfügung zu stellen.
Merkmale
vermietet
1.933 m² Grundstück
Keller
26 Stellplätze
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
9.459,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.462,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.328.480 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
228.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
136.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Leben und zum Urlaub machen. Vereine, Kultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!
Hier wohnen Sie in einer liebenswerten Umgebung mit einer intakten Infrastruktur. Profitieren Sie von einer großen Auswahl an Geschäften, gemütlichen Gastronomiebetrieben und einer aufstrebenden Stadt. Günstige Voraussetzungen bietet die weitgehend mittelständische strukturierte Wirtschaft mit einem breit gefächerten Arbeitsplatzangebot.
Olsberg hat mit seinen Grund-, Haupt- und Sonderschulen, Realschule, Berufskollegen ein umfassendes Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie einen staatlich anerkannten Kneippkurort - einen der ältesten Kneippkurorte Deutschlands. In Olsberg steht Ihnen der Komfort, der Flair und die Angebote eines modernen Kurortes zur Verfügung. Im Winter, wie im Sommer bietet die Stadt mit Ihrer Atmosphäre ein breites Angebot an Unterhaltung und Kultur, Sport, Entspannung und Gesundheit.
Ein Wanderparadies, direkt vor der eigenen Haustür - Berge und Täler, ausgedehnte Laub- und Nadelwälder, Felder, Wiesen und kristallklare Bäche. Entdecken Sie diese Naturschönheiten des Hochsauerlandes und die malerischen Fachwerkhäuser im romantischen Ort Olsberg-Bigge.
Verkehrstechnisch liegt Olsberg an der B 480. Durch die unmittelbare Nähe zur A46 ist das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar.
So liegen Wintersportorte wie Winterberg, Willingen in nächster Nachbarschaft.
Schöner kann man nicht wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
