Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
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Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Haus zum Kauf590000 €590.000 €3.073 €/m²6 Zimmer • 192 m² • 1.072 m² Grundstück
590000 €590.000 €
3.073 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 1.072 m² Grundstück
DOPPELHAUS XL MIT VIEL LICHT UND BALKONEN IN SCHÖNER WALDRANDLAGE
Das projektiertes Bien-Zenker-Haus in Kirchheim bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² und insgesamt sechs Zimmern ist dieser Entwurf ideal für Familien, die modernes Design und clevere Raumplanung schätzen. Die Architektur des EVOLUTION 122 besticht durch einen flexiblen Grundriss, der sich sowohl mit Sattel- als auch mit Flachdach umsetzen lässt. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer darauf warten, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu werden. Das große Wellness-Bad bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, der perfekt in den Alltag integriert ist. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die Ausbaustufe ZAF ist eine hervorragende Wahl für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern verleihen Ihrem neuen Zuhause auch eine persönliche Note. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten ideal einzubringen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Bien-Zenker ist nicht nur ein Bauunternehmen, sondern ein Partner für Ihre individuelle Wohnlösung. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung, stehen wir für Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Beratung. Unsere Leidenschaft für das Bauen und unser einfühlsames Verständnis für die Bedürfnisse unserer Baufamilien machen den Unterschied. Bei uns erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie ankommen und glücklich leben können. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Heim für die Zukunft gerüstet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Die Ausbaustufe ZAF ist eine hervorragende Wahl für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern verleihen Ihrem neuen Zuhause auch eine persönliche Note. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten ideal einzubringen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Bien-Zenker ist nicht nur ein Bauunternehmen, sondern ein Partner für Ihre individuelle Wohnlösung. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung, stehen wir für Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Beratung. Unsere Leidenschaft für das Bauen und unser einfühlsames Verständnis für die Bedürfnisse unserer Baufamilien machen den Unterschied. Bei uns erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie ankommen und glücklich leben können. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Heim für die Zukunft gerüstet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
- 1.072 m² Grundstück
Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine harmonische Aufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 192 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Besonders für Familien ist die kluge Anordnung der Schlafzimmer und Bäder von Vorteil, da so Privatsphäre und gemeinschaftliche Bereiche perfekt miteinander kombiniert werden.
Zusätzlich begeistert das Haus mit durchdachten Komfortdetails. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der große Balkon oder die einladende Terrasse bieten Ihnen einen Rückzugsort im Freien, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Zudem sorgt der lichtdurchflutete Wohnraum für eine positive Raumwirkung, die sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge, sodass alles seinen Platz hat.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Die Übernahme des Rohbaus und des technischen Innenausbaus ermöglicht es Ihnen, die weiteren Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen. Sie können die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten, was Ihnen nicht nur die Chance gibt, Geld zu sparen, sondern auch Ihr persönliches Flair in jedes Detail zu bringen. So wird der Bauablauf für Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zu einem kreativen Prozess, der Ihre individuellen Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt.
Zusätzlich begeistert das Haus mit durchdachten Komfortdetails. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der große Balkon oder die einladende Terrasse bieten Ihnen einen Rückzugsort im Freien, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Zudem sorgt der lichtdurchflutete Wohnraum für eine positive Raumwirkung, die sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge, sodass alles seinen Platz hat.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Die Übernahme des Rohbaus und des technischen Innenausbaus ermöglicht es Ihnen, die weiteren Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen. Sie können die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten, was Ihnen nicht nur die Chance gibt, Geld zu sparen, sondern auch Ihr persönliches Flair in jedes Detail zu bringen. So wird der Bauablauf für Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zu einem kreativen Prozess, der Ihre individuellen Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.072,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinochsenfurt, Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ochsenfurt ist eine malerische Kleinstadt im bayerischen Unterfranken, gelegen am linken Ufer des Mains. Die Stadt hat eine lange und reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die von Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Bauten geprägt ist.
Ein markantes Merkmal von Ochsenfurt ist seine historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und die Altstadt umgibt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und verleiht der Stadt ein unverwechselbares mittelalterliches Flair. Innerhalb der Stadtmauer befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Fachwerkgebäude aus dem 15. Jahrhundert, und die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Das Leben in Ochsenfurt ist ruhig und beschaulich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen. Ein Highlight im Jahreskalender ist das Ochsenfurter Weinfest, das jedes Jahr im August stattfindet und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Das Weinfest bietet eine hervorragende Gelegenheit, die lokal produzierten Weine zu probieren und die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Neben dem Weinfest gibt es auch den traditionellen Ochsenfurter Markt, der eine Vielzahl von Waren und lokalen Spezialitäten anbietet.
Ochsenfurt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf dem Main. Besonders beliebt sind Wanderungen durch die Weinberge, die nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Umland bieten, sondern auch die Möglichkeit, die regionalen Weine direkt beim Winzer zu verkosten.
Ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung von Ochsenfurt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald. Der Steigerwald ist ein großes Waldgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die Einblicke in die Schönheit der fränkischen Natur bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Ochsenfurt und die Umgebung ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark Sommerhausen, nur eine kurze Fahrt von Ochsenfurt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Kinder eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beobachten und auf dem Abenteuerspielplatz spielen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Freibäder und Badeseen, die im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgen.
Die Stadt Ochsenfurt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Ochsenfurt über die Bundesstraße B13 gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert ist.
Ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Ochsenfurt ist die Nähe...
Ein markantes Merkmal von Ochsenfurt ist seine historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und die Altstadt umgibt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und verleiht der Stadt ein unverwechselbares mittelalterliches Flair. Innerhalb der Stadtmauer befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Fachwerkgebäude aus dem 15. Jahrhundert, und die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Das Leben in Ochsenfurt ist ruhig und beschaulich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen. Ein Highlight im Jahreskalender ist das Ochsenfurter Weinfest, das jedes Jahr im August stattfindet und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Das Weinfest bietet eine hervorragende Gelegenheit, die lokal produzierten Weine zu probieren und die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Neben dem Weinfest gibt es auch den traditionellen Ochsenfurter Markt, der eine Vielzahl von Waren und lokalen Spezialitäten anbietet.
Ochsenfurt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf dem Main. Besonders beliebt sind Wanderungen durch die Weinberge, die nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Umland bieten, sondern auch die Möglichkeit, die regionalen Weine direkt beim Winzer zu verkosten.
Ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung von Ochsenfurt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald. Der Steigerwald ist ein großes Waldgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die Einblicke in die Schönheit der fränkischen Natur bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Ochsenfurt und die Umgebung ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark Sommerhausen, nur eine kurze Fahrt von Ochsenfurt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Kinder eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beobachten und auf dem Abenteuerspielplatz spielen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Freibäder und Badeseen, die im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgen.
Die Stadt Ochsenfurt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Ochsenfurt über die Bundesstraße B13 gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert ist.
Ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Ochsenfurt ist die Nähe...
Weitere Informationen
Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!
BIEN-ZENKER - https://www.bien-zenker.de/
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
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Referenznummer: 12585-2620
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