Im ehemaligen ALIDA SCHMIDT-STIFT stehen stilvoll modernisierte Eigentumswohnungen zur VerfĂĽgung, die mit einem oder zwei Zimmern ĂĽberzeugen.
Klassische Elemente wie edle Holzfenster, lichtdurchflutete Innenhöfe und kunstvolle Stuckarbeiten verleihen dem historischen Gebäude seinen besonderen Charme.
Das sorgfältig restaurierte Foyer begeistert mit eleganten Bodenfliesen, hohen Kassettentüren und einer imposanten Steintreppe - ein einladender Auftakt für das stilvolle Wohnambiente.
Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Marienkrankenhaus eignen sich die Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Auch eine möblierte Vermietung ist aufgrund der Wohnungsgrößen sehr gut umsetzbar.
Die Wohnungen wurden teilweise vermietet und haben in kürzester Zeit attraktiven Nettokaltmieten in Höhe von 22 bis 22,50 €/m² erzielt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Deckenhöhen von beeindruckenden 2,93 m bis 3,12 m - Klassische Stilelemente wie edle Holzfenster, kunstvolle Stuckarbeiten und lichtdurchflutete Innenhöfe - Ein aufwendig gestaltetes Foyer mit eleganten Bodenfliesen, hohen Kassettentüren und einer repräsentativen Steintreppe
Zusätzlich können auf Wunsch Stellplätze erworben werden. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnungen vor Ort zu besichtigen und sich selbst von ihrer besonderen Qualität zu überzeugen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1874
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
7.767,88 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzliche MwSt Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
375.700 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfelde, Hamburg - Borgfelde (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ende des 19. Jahrhunderts entstanden an der BĂĽrgerweide viele Wohnstifte, die diesem Stadtteil auch heute noch sein besonderes Aussehen verleihen - so auch ALIDA.
ALIDA liegt südöstlich der Hamburger Alster in einem der kleinsten Stadtteile Hamburgs: Borgfelde. Dieser grenzt direkt an das quirlige St. Georg sowie an das mit schönen Altbauvillen aufwartende Hohenfelde. Der facettenreiche östliche Teil Hamburgs ist im Wandel und bietet schon jetzt ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders die nahegelegene Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und schafft somit einen hohen Wohnwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Über die U- und S-Bahn-Station Berliner Tor ist ALIDA bestens an die Innenstadt und weitere Ziele im Hamburger Stadtgebiet angebunden. Nahversorgungseinrichtungen finden Sie ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.
