Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.596 €/m²

7 Zimmer  •  141 m²  •  670 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hetzbach, Oberzent (64760)

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Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage an einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Der Zugang erfolgt von der Straßenseite ebenerdig in das Erdgeschosses, hier befinden sich auf einer Ebene 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Bad - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Besonders angenehm ist der umlaufende Balkon, der sich entlang von Wohnzimmer und Küche erstreckt und schöne Ausblicke bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum, Hauswirtschaftsbereich und weiteren Kellerräumen besteht hier die Möglichkeit zur Nutzung bzw. Vermietung einer separaten Einliegerwohnung. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist das Kellergeschoss von der Gartenseite über einen separaten Außenzugang erreichbar - ideal für eine unabhängige Nutzung/ Vermietung. Das gesamte Haus steht aktuell leer und kann somit flexibel genutzt werden.

Der Dachraum wurde nachträglich (Wohnraum ähnlich) ausgebaut und bietet zwei weitere großzügige Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Loggia mit schönem Ausblick.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres, wurde jedoch stets gepflegt. Altersbedingt sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich zugleich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2019 erneuerte Ölzentralheizung: Eine moderne Buderus Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung wurde installiert, ebenso die komplette Öltankanlage.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein separater Carport zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung